2009〜2019年築, 専有面積60.76㎡〜80.76㎡の平均販売価格
千葉県
66.8万円/㎡
前年比+12.0%
松戸市
69.7万円/㎡
前年比+27.5%
アドグランデ松戸
千葉県松戸市中矢切
北総線 / 矢切駅 徒歩10分
2014年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
4,483万円
63.4万円/㎡
2,368
3,778
5,188
6,597
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,778万円〜5,188万円
53.4万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月9日
アドグランデ松戸
3,680万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 70.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,680万円 | 52.0万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 2,980万円 | 40.8万円 | 1階 | 73.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | アドグランデ松戸 松戸市中矢切 | 矢切駅10分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/07 | エクセレントシティ新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅8分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.8㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/01 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/28 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/07 | パレステージ松戸北小金 松戸市根木内 | 北小金駅11分 | 2,870万円 | 40.9万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/11 | パレステージ松戸北小金 松戸市根木内 | 北小金駅11分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/27 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅10分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/02 | パレステージ松戸上本郷 松戸市南花島一丁目 | 上本郷駅6分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/30 | ポレスター松戸胡録台 松戸市胡録台 | 松戸駅19分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | ルネ常盤平さくら通り 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅8分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/28 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅1分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラネスーペリア松戸秋山ウエスト 松戸市秋山二丁目 | 秋山駅2分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/21 | ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ 松戸市東松戸二丁目 | 東松戸駅6分 | 4,780万円 | 61.0万円 | 78.33㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2024/07/20 | アンビシャス松戸六高台 松戸市六高台五丁目 | 六実駅13分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12%上昇、松戸市では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は松戸市の平均と比較して25.4%割安です。
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